什么是竣工測(cè)量

一、基本概念

竣工測(cè)量是指各種工程建設(shè)竣工、驗(yàn)收時(shí)所進(jìn)行的測(cè)繪工作。竣工測(cè)量的最終成果就是竣工總平面圖，它包括反映工程竣工時(shí)的地形現(xiàn)狀、地上與地下各種建筑物以及各類管線平面位置與高程的總現(xiàn)狀地形圖和各類專業(yè)圖等。竣工總平面圖是設(shè)計(jì)總平面圖在工程施工后實(shí)際情況的全面反映和工程驗(yàn)收時(shí)重要依據(jù)，也是竣工后工程改建、擴(kuò)建的重要基礎(chǔ)技術(shù)資料。因此，工程單位必須十分重視竣工測(cè)量。

二、主要內(nèi)容

竣工規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量的重點(diǎn)是通過(guò)對(duì)建筑工程各項(xiàng)指標(biāo)的測(cè)算、總平面勘測(cè)圖測(cè)繪，進(jìn)行建設(shè)現(xiàn)狀與報(bào)建許可指標(biāo)、分層平面布局、豎向布局和建設(shè)功能一致性核對(duì)比較。因此竣工測(cè)量主要包括以下內(nèi)容：

1.建筑工程現(xiàn)狀空間位置、幾何尺寸、建筑面積、計(jì)算容積率建筑面積、建筑基底面積、住宅套型建筑面積、建設(shè)用地總面積、容積率、建筑密度、綠地率停車位數(shù)量、出入口、建筑間距等主要規(guī)劃控制勘測(cè)指標(biāo)。

2.建筑物現(xiàn)狀層數(shù)、層高、建筑高度、室內(nèi)外地坪標(biāo)高等勘測(cè)指標(biāo)以及豎向布局建設(shè)現(xiàn)狀。

3.間距測(cè)量包括建筑日照間距、建筑物退讓建設(shè)用地邊界、建筑物退讓城市道路紅線距離、建筑物后退駁岸頂沿河一側(cè)邊線(藍(lán)線)以及規(guī)劃審批要求控制的建筑。

4.建筑單元戶型結(jié)構(gòu)、樓間、門廳、公共過(guò)道、公建配套設(shè)施用房、設(shè)備用房、管理用房、停車位設(shè)置位置等建筑分層平面布局建設(shè)現(xiàn)狀；物長(zhǎng)寬等其他距離測(cè)量。

三、作業(yè)流程

1. 項(xiàng)目業(yè)主下發(fā)委托書

2. 現(xiàn)場(chǎng)踏勘并制定實(shí)施方案

3. 項(xiàng)目資料搜集

4. 1∶500地形圖測(cè)繪

5. 建筑物高度量測(cè)

6. 建筑占地面積量測(cè)量

7. 建筑物面積量測(cè)

8. 綠地面積量測(cè)

9. 機(jī)動(dòng)車泊位測(cè)算

10. 資料整理

11. 成果報(bào)告編制

12. 協(xié)助業(yè)主進(jìn)行管理審批部門備案審核

四、企業(yè)簡(jiǎn)介及資質(zhì)

1、企業(yè)簡(jiǎn)介

陜西浩榮測(cè)繪公司成立于2009年2月，是陜西浩榮工程服務(wù)有限公司下屬成立的專業(yè)測(cè)繪公司。經(jīng)陜西省工商行政管理局核準(zhǔn)注冊(cè)。主要從事無(wú)人機(jī)航測(cè)、控制測(cè)量、地籍測(cè)量、地形測(cè)量、城鎮(zhèn)規(guī)劃定線與撥地測(cè)量、市政工程、建筑工程測(cè)量、公路、鐵路、橋梁、礦山、隧道測(cè)量、線路工程測(cè)量、水利工程及水下地形測(cè)量、土石方測(cè)量、風(fēng)電工程測(cè)量、變形測(cè)量、沉降觀測(cè)、地下管線測(cè)量以及房產(chǎn)測(cè)繪等。

公司前臺(tái)

公司現(xiàn)有員工50余人，國(guó)家注冊(cè)測(cè)繪師4人,高級(jí)工程師8人，中級(jí)工程師12人。助理工程師及各類專業(yè)技術(shù)人員25人，各類設(shè)備和測(cè)繪儀器80余臺(tái)，有多旋翼無(wú)人機(jī)6架，固定翼無(wú)人機(jī)3架，GPS接收器30臺(tái)，全站儀40臺(tái)，校驗(yàn)臺(tái)2部，經(jīng)緯儀17臺(tái)，水準(zhǔn)儀、測(cè)距儀、手持GPS等30臺(tái)/套。

公司自成立以來(lái)致力國(guó)土資源、建設(shè)、民政、農(nóng)業(yè)、水利、交通、電力等行業(yè)領(lǐng)域的技術(shù)服務(wù)，在數(shù)字陜西、資源調(diào)查、數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)、國(guó)土規(guī)劃、地籍管理、房地產(chǎn)市場(chǎng)工程測(cè)繪與無(wú)人機(jī)航測(cè)、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪、地理 信息系統(tǒng)建設(shè)及軟件開發(fā)等方面承接了諸多項(xiàng)目，受到政府管理部門及廣大用戶的好評(píng)。在過(guò)去的發(fā)展歷程中，公司秉承“開拓創(chuàng)新、誠(chéng)實(shí)守信、求真務(wù)實(shí)”的職業(yè)精神，與相關(guān)行業(yè)建立了良好的合作關(guān)系，取得了驕人的成績(jī)。

2、企業(yè)資質(zhì)

五、不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目部分重點(diǎn)業(yè)績(jī)

西安市：碧桂園瓏悅項(xiàng)目竣工測(cè)量。

西安市：五福郡建設(shè)項(xiàng)目竣工測(cè)量。

西安市：曲江紫金城住宅小區(qū)項(xiàng)目綠化驗(yàn)收測(cè)量。

西安市：西安亞特高壓電器廠項(xiàng)目實(shí)測(cè)。

西安市：西安烽火數(shù)字技術(shù)有限公司產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目實(shí)測(cè)。

西安市：香湖灣1號(hào)建設(shè)項(xiàng)目車庫(kù)規(guī)劃測(cè)量。

西安閻良航空基地：碧水藍(lán)庭（三期）建設(shè)項(xiàng)目實(shí)測(cè)。

西安閻良航空基地：錦業(yè)6號(hào)府邸住宅建設(shè)項(xiàng)目實(shí)測(cè)。

西安閻良航空基地：航空康養(yǎng)城（二期）建設(shè)項(xiàng)目實(shí)測(cè)。

西安閻良航空基地：恒龍?繽紛城建設(shè)項(xiàng)目實(shí)測(cè)。

西安閻良航空基地：西安航空科技創(chuàng)新服務(wù)中心國(guó)際孵化器項(xiàng)目實(shí)測(cè)。

咸陽(yáng)彬州市：華裕家園建設(shè)項(xiàng)目實(shí)測(cè)。

寶雞市眉縣：盛世名苑項(xiàng)目規(guī)劃竣工測(cè)量。